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楼市究竟是看空or看多?

放大字体  缩小字体 品创智慧建站公司     发布日期:2020-10-16 13:06:17    来源:樱桃大房子 微信号    浏览次数:37
导读

我昨天写上海最佳购房时机已过,刚需赶快上车的文章,有些人可能是没看过我之前的文章,就说我是马后炮。这我当然不服,因为今年1月1日,央行降准时,我就写了一篇预判上海2020年楼市的文章。明确号召刚需赶快买,不要再等。因为积压了三年的需求会陆续释放,2020年的上海楼市捡笋机会不如2019年,成交量会放大到25-30万套,机构分析师都没我判断准确。(下面几张图是我那篇文章的截图,你们可以仔细看看)也可以看原文「今天降准了,2020市场预测」。(点击可看大图)而且平常在评价城市的时候,我也经常会提到,北京、上海

  国家统计局15日发布了9月全国居民消费价格指数(CPI)数据。由于猪肉价格涨幅大幅回落,带动食品价格涨幅收窄,叠加基数效应显现,拉动9月CPI同比涨幅下行至1.7%。这也是2019年2月以来,时隔一年半CPI重回“1”区间。

  “CPI环比与同比涨幅均继续回落。”国家统计局城市司高级统计师董莉娟指出,9月,各地积极落实好“六稳”“六保”政策和常态化疫情防控措施,市场供需状况总体稳定。从环比看,CPI上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

  从同比看,CPI上涨1.7%,涨幅比上月回落0.7个百分点。其中,食品价格上涨7.9%,涨幅比上月回落3.3个百分点,影响CPI上涨约1.69个百分点。食品中,猪肉价格上涨25.5%,涨幅比上月大幅回落27.1个百分点;非食品价格由上月上涨0.1%转为持平。扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.5%,涨幅与上月相同。“据测算,在9月1.7%的同比涨幅中,去年价格变动的翘尾影响约为1.2个百分点,新涨价影响约为0.5个百分点。”董莉娟说。

  业内认为,9月CPI快速下行,是猪肉价格涨幅大幅回落,以及去年同期基数较高共同作用的结果。

  “食品价格涨幅显著收窄是CPI回落的主要原因。受去年基数上升的影响,猪肉价格同比涨幅大幅回落27.1个百分点至25.5%,是食品价格涨幅收窄的主要原因。牛肉、羊肉、蛋类价格涨幅也有回落。”交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟表示。

  中国民生银行首席研究员温彬认为,食品价格整体呈现回落趋势,主要受肉类价格回落带动。“猪肉价格的回落一方面由于去年同期形成了较高基数,另一方面由于生猪生产持续恢复,储备肉投放亦有增加,推动供给逐渐改善。”

  唐建伟认为,随着食品价格回落,四季度CPI可能保持在“1时代”。生猪生产持续恢复,存栏量不断增加,猪肉价格将稳中趋降。去年下半年是猪肉价格上涨时期,今年四季度猪肉价格同比涨幅将显著收窄。随着旅游、住宿等行业恢复,未来非食品价格有望逐渐趋稳微升。但消费恢复较为缓慢,非食品价格可能仍将处于较低水平。

  “综合来看,前9个月CPI累计同比上涨3.3%,已经回落到3.5%的年度控制目标之内。下阶段,由于CPI去年同期基数加速走高,预计CPI将继续呈现回落趋势,不会对货币政策构成掣肘。”温彬说。(记者 班娟娟)

 
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